Tips Memilih Property Yang Tepat

Property adalah bentuk investasi yang sangat menarik dan menguntungkan. Tetapi jangan salah membeli, apalagi property tersebut melalui kredit KPR. 

Cari lokasi property akan memiliki nilai tingkat kenaikan harga diatas rata-rata suku bunga bank.

Berikut beberapa kritetia yang bisa menjadi pertimbangan

 1. Tidak Tusuk Sate

Yang dimaksud tusuk sate adalah posisi objek berada pas di pertigaan jalan dan tepat ditengahnya, pastinya tidak akan mau disetujui bank dan bila disetujui pun nilai yang dikeluarkan akan kurang dari nilai property wajar. Kenapa demikian? Karena posisi ini memiliki resiko yang lebih banyak terhadap bencana seperti tertabrak, tingkat kemacetan yang tinggi sehingga tidak nyaman didalamnya dan secara hongsui tidak disarankan untuk membeli objek pada posisi ini akan menimbulkan kerugian

2. Tidak Dibawah Sutet

Sutet adalah saluran udara tegangan ekstra tinggi. sangat berbahaya berada dibawahnya dan menggangu kesehatan. Kalau terpapar terus dan berlangsung dalam jangka waktu lama, gangguan kesehatannya bisa serius seperti kanker otak. Tapi kalau di luar batas itu, gangguan kesehatannya bisa dihindari makanya ditetapkan batas aman. Jika diajukan permohonan kepemilikan melalaui KPR tentunya akan ditolak BANK

3. Tidak berada dalam area rawan bencana seperti banjir, tanah longsor

Lokasi perumahan pada dataran rendah tentunya memiliki resiko terkena banjir yang lebih banyak. Prinsip dasar pergerakan air tertunya kearah daerah yang lebih rendah. Dampak yang ditimbulkan adalah apsa musim hujan yaitu gangguan kesehatan. 

Satu lagi area perumahan yang berada di daerah bawah tebing atau perbukitan, pastikan tanah disana bukan tanah gembur yang mudah longsor, perhitungkan tingkat kekuatatan struktur bangunan dalam memegang tanah

4. Pastikan memiliki IMB

IMB adalah Ijin Mendirikan Banguan, dimiliki untuk menyatakan bahwa pembangunan unit rumah dan kawasan perumahan tersebut adalah legal secara hukum dan dapat persetujuan pemerintah setempat. Ada beberapa kasus perumahan yang sudah dilakukan permbangunan tiba-tiba ditengah jalan di berhentikan  pembanguan oleh PEMDA

Selain itu pentingnya IMB adalah kaitannya dengan KPR bank. Ini akan meningkatkan limit persetujuan kredit anda

5. Fasilitas Lingkungan, seperti

   a. Jalan Lingkungan

   b. Saluran Air Kotor atau Got atau Gorong-gorong

   c. Keamanan (pos polisi atau pos satpam)

5. Berada dalam posisi strategis , seperti 

    a. Dekat fasilitas  pendidikan, seperti sekolah, kampus

    b. Dekat fasilitas sosial, seperti pasar, rumah sakit/puskesmas, halte bus/kereta/amgkot lainya

    c. Dekat fasilitas umum, seperti perkantoran, mall 

    d. Dekat fasilitas pariwista atau penjunjangnya